Blog

Over de vrijgave van de huurwaarborg beslissen huurder en verhuurder samen, of bij betwisting de territoriaal bevoegde Vrederechter. De huurwaarborg bouwt in feite een bescherming in voor de verhuurder indien de huurder zijn verplichtingen niet (volledig) naleeft. Zo kan er bij de vrijgave van deLEES MEER

Afhankelijk van het feit of uw huurcontract afsloten werd voor of na 1 januari 2019 zullen er verschillende opzegregels van toepassing zijn. Immers in het eerste geval blijft de federale Woninghuurwet van toepassing, terwijl voor huurcontract afgesloten sinds 1 januari 2019 het Vlaams Woninghuurdecreet geldt.LEES MEER

De huurder heeft de plicht om de huurwoning te onderhouden als een voorzichtig en redelijk persoon. Zo bepaalt de wet dat de huurder moet instaan voor het onderhoud en de huurherstellingen aan het gehuurde pand. Maar dit betekent uiteraard niet dat de huurder voor alleLEES MEER

Als de huur niet (tijdig) betaald wordt, is het van belang dat de huurder eerst schriftelijk aangemaand wordt. Indien U van mening bent dat uw huurder te goeder trouw is, maar hij tijdelijk financieel moeilijk heeft om de huurgelden in één keer te betalen, danLEES MEER

Wanneer huurder of verhuurder de wettelijke regels betreffende de huurwetgeving en de huurovereenkomst niet naleven kan er een huurgeschil ontstaan. Ingeval van een geschil zal moeten nagegaan worden welke regels er gelden en kunnen afgedwongen worden. Is uw huurcontract afsloten voor 1 januari 2019 danLEES MEER

Zodra U een huurovereenkomst afsluit voor een woning, dan wordt de huurprijs in principe vastgelegd voor de volledige duurtijd van de overeenkomst. Doch zien wij de kosten van levensonderhoud elk jaar toenemen. Daarom is het ook wettelijk toegestaan om de huurprijs zoals voorzien in deLEES MEER

De verhuurder moet de woning in alle opzichten in goede staat van onderhoud aan de huurder leveren en tijdens de duur van de overeenkomst zo onderhouden dat het kan dienen tot het gebruik waartoe het is bestemd. De verhuurder moet er ook voor zorgen dat,LEES MEER

De meeste huurcontracten bepalen dat de huurder een huurwaarborg moet stellen. De verhuurder wil op die manier garantie dat hij niet met lege handen achterblijft als de huurder zijn verplichtingen niet (volledig) nakomt. Zo kan de verhuurder die bij het einde van de huurovereenkomst schadeLEES MEER

De plaatsbeschrijving is een gedetailleerde vaststelling van de feitelijke toestand van een onroerend goed op een welbepaald ogenblik, vaak aangevuld met fotomateriaal ter verduidelijking. De huurder en verhuurder zijn verplicht om op tegenspraak (dit betekent “in aanwezigheid van beide partijen of hun vertegenwoordigers”) en voorLEES MEER

Een huurcontract voor hoofdverblijfplaats moet schriftelijk gebeuren. De kandidaat-huurder en kandidaat-verhuurder dienen die schriftelijke huurovereenkomst samen te tekenen. De wet voorziet dat daarin minimum een aantal gegevens moeten instaan zoals onder andere: identiteit van de huurder en de verhuurder begindatum exacte duur delen van hetLEES MEER